1. Análisis de mercado

2. Due Dilligence de suelo

3. Auditoría Comercial

4. Análisis de Viabilidad Económica

Realización de informes sobre la realidad del mercado inmobiliario, de gran utilidad para la toma de decisiones de los distintos agentes implicados.


1. Análisis de mercado.

Elaboración de estudios de oferta y de demanda de mercado residencial, terciario, de suelo, etc.; auditorías comerciales.

1.1 Estudios de Oferta.
En los estudios de oferta se lleva a cabo el análisis de la oferta referida a una zona determinada, a tenor de los intereses del cliente.Se analizarán, entre otros, los siguientes aspectos:Delimitación física de la zona a estudiar.

• Cuantificación de la oferta.
• Localización de testigos.
• Tamaño de promoción, tipologías, superficies, calidades, precios, etc.
• Dinámicas de ventas.

1.2 Estudio de mercado de Demanda Potencial.
Se realizan con el fin de tener un conocimiento y diagnóstico de la demanda potencia, de manera que se defina el producto que busca el cliente objetivo o target potencial, etc.

2. Due Dilligence de suelo.

Este informe ofrece un conocimiento pormenorizado de los terrenos objeto de estudio, aspecto esencial para el cierre de cualquier operación de compra. Se compone de los siguientes análisis:

• Comprobación de las situaciones física, catastral, registral, legal, tributaria, etc.
• Análisis Urbanístico.
• Análisis de Viabilidad Financiera.
• Análisis de Viabilidad Comercial: Estudios de Mercado.

3. Auditoría Comercial.

Se trata de un análisis de medios y soportes comerciales, referido a un producto concreto y/o a una zona determinada.

Su objetivo es conocer todos los aspectos de una comercialización: bien si se trata del análisis de un producto que ya está en el mercado, bien para diseñar un Plan de Comercialización con garantía de éxito para un producto cuya comercialización se está preparando.

El análisis estudia no sólo los soportes y medios de comunicación, la publicidad y los mensajes predominantes, sino también los equipos comerciales, sus características y su grado de profesionalidad.

4. Análisis de Viabilidad Económica.

Este informe ofrece información financiera sobre la viabilidad de proyectos inmobiliarios, analizando las variables de ingresos, costes y rentabilidad, en función de una serie de datos y consideraciones fundamentales, como parámetros urbanísticos, etc.

Consideradas las variables, se planteará la hipótesis de proyecto más rentable económicamente para nuestro cliente, teniendo en cuenta su sensibilidad y expectativas, cruzando datos y resultados en diferentes escenarios posibles.

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